HEYNE & DARDER Exclusive Real Estate präsentiert
VILLA IN CALA LLAMP – ARCHITEKTUR, TECHNOLOGIE UND MEERBLICK IN PRIVILEGIERTER LAGE

PRIVILEGIERTE LAGE
Diese exklusive Neubau-Villa befindet sich in Cala Llamp, einem der renommiertesten Wohngebiete von Port Andratx im Südwesten Mallorcas. In ruhiger, erhöhter Lage nahe dem Yachtclub, dem Strand und nur zehn Minuten vom Golfplatz von Andratx entfernt, bietet diese Immobilie freien Meerblick und eine Westausrichtung, die den ganzen Tag über Licht und Sonne garantiert.

ZEITGENÖSSISCHES DESIGN UND HOCHWERTIGE MATERIALIEN
Die Villa wurde mit edlen Materialien und hochwertigsten Ausführungen erbaut. Natursteinwände, Decken mit Holzbalken, Aluminiumtischlerei von Schüko mit Dreifachverglasung, Feinsteinzeugböden und moderne Hausautomation schaffen ein modernes und zugleich warmes Ambiente. Das Klimasystem umfasst Fußbodenheizung und Klimaanlage. Elektrische Innenrollläden, automatisierte Markisen, LED-Beleuchtung, integriertes Soundsystem (Bowers & Wilkins und Bose), Videoüberwachung und Alarmanlage vervollständigen die technische Ausstattung.

WOHN- UND GENUSSRÄUME
Im Obergeschoss befinden sich ein offenes Wohn-Esszimmer mit Küche, ausgestattet mit Geräten von AEG, Bora und Siemens, eine separate Serviceküche mit Hauswirtschaftsraum sowie drei Schlafzimmer mit en-suite Bädern, darunter das Hauptschlafzimmer mit Ankleide. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein Gäste-WC. Das Untergeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer mit Bädern (eines mit separatem Zugang), Fitnessraum, Sauna, Technikraum, ein weiteres Badezimmer sowie Zugang zur Garage für zwei Fahrzeuge. Alle Ebenen sind über einen Aufzug verbunden.

AUSSENBEREICHE FÜR HÖCHSTEN KOMFORT
Im Außenbereich stechen der große Infinity-Pool mit Salzwasser, die Außenküche, großzügige offene und überdachte Terrassen, angelegte Gartenbereiche und ein Gefühl absoluter Privatsphäre hervor. Die Westausrichtung ermöglicht spektakuläre Sonnenuntergänge über dem Meer in einem ruhigen und privilegierten Umfeld.

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HAFTUNGSAUSSCHLUSS
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