HEYNE & DARDER Exclusive Real Estate präsentiert:
PRIVATE FINCA MIT ETV-LIZENZ, AVOCADOPLANTAGE UND ABSOLUTER PRIVATSPHÄRE NUR 10 MINUTEN VON PALMA ENTFERNT

ERSTKLASSIGE LAGE
In einer ruhigen Gegend nahe Son Sardina gelegen, verbindet diese Finca Natur, Privatsphäre und eine hervorragende Anbindung an Palma. Nur 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt, genießt sie eine authentische ländliche Umgebung in unmittelbarer Nähe zur Serra de Tramuntana (UNESCO-Welterbe), mit schneller Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn. Eine Lage, die naturnahes Wohnen, hohe Lebensqualität und Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen vereint.

PRIVATSPHÄRE, GRUNDSTÜCK UND POTENZIAL
Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von fast 20.000 m², vollständig privat und von außen nicht einsehbar. Die angrenzenden Grundstücke sind nicht bebaubar und garantieren langfristige Ruhe und Stabilität. Der Zugang ist privat. Die Finca verfügt über großzügige Außenbereiche, einen 50 m² großen Pool, einen überdachten Chill-out-Bereich, eine Außenküche mit Grill sowie einen geschützten Essbereich – ideal sowohl für Wohnzwecke als auch für die Ferienvermietung.

HAUPTHAUS
Das Haus bietet vier geräumige Doppelschlafzimmer und drei Badezimmer, eines davon en suite. Das Wohnzimmer ist mit einem Holzofen ausgestattet, eine Zentralheizung ist vorinstalliert. Eine große überdachte Terrasse sowie eine weitere Terrasse im Obergeschoss erweitern den Wohnraum nach außen. Aluminium-Fensterläden sind vorhanden, die Raumaufteilung ist komfortabel und funktional.

FERIENLIZENZ UND RENTABILITÄT
Die Finca verfügt über eine unbefristete ETV-Ferienlizenz für 8 Personen und hervorragende Fünf-Sterne-Bewertungen auf Vermietungsportalen. Sie stellt sowohl hinsichtlich Rendite als auch Marktpositionierung im Premium-Feriensegment eine solide Investition dar.

AVOCADOPLANTAGE UND AUTARKIE
Auf dem Grundstück befindet sich die älteste Avocadoplantage Mallorcas mit nachgewiesener Rentabilität und geringem Pflegeaufwand. Sie kann selbst bewirtschaftet oder verpachtet werden. Sie trägt das regionale Qualitätssiegel „Aus Mallorca“ und befindet sich im Prozess der Bio-Zertifizierung.
Die Finca verfügt über einen eigenen Brunnen mit hoher Förderleistung, eine 50.000-Liter-Zisterne sowie ein automatisches Bewässerungssystem für Garten und Plantage. Zwei Stromzähler sind vorhanden (einer dreiphasig für den Brunnen).

EINE AUSSERGEWÖHNLICHE GELEGENHEIT
Eine Finca mit absoluter Privatsphäre, rentabler landwirtschaftlicher Nutzung, unbefristeter Ferienlizenz und strategischer Lage nahe Palma. Eine seltene Kombination aus Investition, Natur und authentischem mallorquinischem Lebensstil.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die hier bereitgestellten Informationen wurden mit größter Sorgfalt veröffentlicht. HEYNE & DARDER REAL ESTATE übernimmt jedoch keine Gewähr für deren Richtigkeit und schließt jegliche Haftung für Vollständigkeit, Genauigkeit und Aktualität aus. Preisänderungen und nicht angekündigte Angebotsrücknahmen bleiben vorbehalten. Steuern, Notar- und Grundbuchkosten gehen – sofern zutreffend – zu Lasten des Käufers. Unsere Honorare werden – wie in Spanien üblich – vom Verkäufer getragen, sofern nichts anderes vereinbart wurde. Alle angegebenen Preise verstehen sich zuzüglich Mehrwertsteuer und sonstiger staatlicher Abgaben.