HEYNE & DARDER Exclusive Real Estate präsentiert:
MALLORQUINISCHES HAUS MIT SANIERUNGSPROJEKT UND PRIVATEM POOL IN PERE GARAU

ERSTKLASSIGE LAGE
Die Immobilie befindet sich in der Carrer Joan Mestre im Stadtteil Pere Garau, einer Wohngegend, die sich zunehmender Beliebtheit erfreut bei all jenen, die zentrumsnah wohnen möchten, ohne auf die Authentizität eines gewachsenen Viertels zu verzichten. Nur wenige Minuten von Palmas historischer Altstadt entfernt, bietet die Umgebung zahlreiche Geschäfte, den städtischen Markt, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

DIE PERFEKTE VERBINDUNG VON TRADITIONELLEM CHARME UND MODERNEM WOHNEN
Die Immobilie befindet sich auf einem 191 m² großen Baugrundstück und verfügt derzeit über ein Wohnhaus mit 117 m² bebauter Fläche. Im Kaufpreis enthalten ist ein bereits ausgearbeitetes und beim Rathaus eingereichtes Projekt für die umfassende Sanierung, Erweiterung und den Bau eines privaten Pools. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Immobilie in ein elegantes Einfamilienhaus mit rund 150 m² bebauter Fläche umzuwandeln, das perfekt auf die Anforderungen modernen Wohnens zugeschnitten ist.

Das Projekt sieht eine funktionale Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, zwei voll ausgestatteten Badezimmern sowie einem großzügigen offenen Wohnbereich vor, in dem Wohnzimmer, Essbereich und Küche harmonisch miteinander verschmelzen und direkten Zugang zum Innenhof sowie zum zukünftigen privaten Pool bieten. Gleichzeitig bleibt der ursprüngliche Charakter des Gebäudes erhalten und wird durch zeitgemäße architektonische Lösungen ergänzt, die viel Tageslicht und ein großzügiges Raumgefühl schaffen.

EINE SELTENE GELEGENHEIT IN PALMA
Immobilien innerhalb der Stadt, die ein Grundstück dieser Größe, ein charaktervolles Haus und ein bereits vollständig ausgearbeitetes Sanierungsprojekt vereinen, sind heute nur noch äußerst selten zu finden. Dies ermöglicht dem zukünftigen Eigentümer, die behördlichen Abläufe erheblich zu verkürzen und zeitnah mit der Realisierung eines modernen Wohnkonzepts zu beginnen, ohne dabei den Charme der traditionellen mallorquinischen Architektur zu verlieren.

Eine ideale Immobilie sowohl für Eigennutzer, die ihren Hauptwohnsitz in Palma verwirklichen möchten, als auch für Investoren, die nach einer Immobilie mit hervorragendem Wertsteigerungspotenzial suchen.

MEHR ENTDECKEN
Bei HEYNE & DARDER Exclusive Real Estate sind wir überzeugt, dass jede Immobilie ihre eigene Geschichte erzählt und eine Vermarktungsstrategie verdient, die ihrem Charakter gerecht wird.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder den tatsächlichen Marktwert Ihrer Immobilie im Rahmen einer professionellen Bewertung auf Basis fundierter Marktdaten und langjähriger Vertriebserfahrung erfahren möchten, beraten wir Sie gerne persönlich.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und gelten als zuverlässig. HEYNE & DARDER Exclusive Real Estate übernimmt jedoch keine Gewähr für deren Richtigkeit und haftet nicht für mögliche Fehler oder Auslassungen. Preisänderungen, ein zwischenzeitlicher Verkauf oder die Rücknahme des Angebots bleiben jederzeit vorbehalten. Steuern und Erwerbsnebenkosten sind, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben, nicht im Kaufpreis enthalten. Die Maklerprovision trägt der Verkäufer. Die Mehrwertsteuer ist – soweit anwendbar – nicht im Preis enthalten.