HEYNE & DARDER Exclusive Real Estate präsentiert
CHARMANTE VILLA MIT FERIENVERMIETUNGSLIZENZ IN SANTANYÍ – NATUR, LICHT UND PRIVATSPHÄRE BEI CALA MONDRAGÓ

PRIVILEGIERTE LAGE
Diese Villa befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Südosten Mallorcas, nur wenige Minuten vom Naturpark Cala Mondragó, den Stränden von s’Amarador und dem malerischen Hafen von Cala Figuera entfernt. Die Umgebung, umgeben von Vegetation und verbunden mit Naturpfaden, bietet ein ruhiges Leben mit direktem Zugang zum Meer und zu den schönsten Buchten der Insel.

HERAUSRAGENDE MERKMALE
Erbaut auf einem 699 m² großen Grundstück und mit 281 m² bebauter Fläche verteilt sich diese Immobilie auf drei Etagen. Sie verfügt über fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer, darunter ein separates Gästeapartment mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und eigenem Bad – ideal zur Unterbringung von Familie oder zur Generierung von Mieteinnahmen. Im Erdgeschoss verbindet das offene Wohn-Esszimmer eine voll ausgestattete Küche mit einer Terrasse mit Blick auf den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit Zugang zu privaten Terrassen mit freiem Blick auf die Natur.

KOMFORT UND EXKLUSIVITÄT
Das Haus ist ausgestattet mit Klimaanlage, individueller Elektroheizung, gepflegter Tischlerei und gartenähnlichen Außenbereichen, die Privatsphäre und Ruhe bieten. Der Garten grenzt an eine natürliche Grünzone und verfügt über einen Pool, eine Außendusche, eine überdachte Terrasse mit Grill und mehrere Ruhezonen, die dazu gedacht sind, das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen. Es umfasst einen Garagenstellplatz, einen Abstellraum und einen kompletten Keller.

EIN EINZIGARTIGER LEBENSSTIL
Dank der Westausrichtung erhält die Villa den ganzen Nachmittag Sonne und ermöglicht es, Sonnenuntergänge inmitten der Natur zu genießen. Sie verfügt über eine offizielle Ferienvermietungslizenz für 8 Personen und verzeichnet eine aktive Belegung von 5 % mit Vermietungen von April bis Oktober, was sie zu einer soliden Investition sowohl für den Eigengebrauch als auch für touristische Rendite macht.

MEHR ENTDECKEN
Wenn Sie über den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie nachdenken, ist es wichtig, den Marktwert zu kennen. Lassen Sie einen unserer Immobilienspezialisten den aktuellen Wert Ihrer Immobilie kostenlos und unverbindlich professionell bewerten. Unser Netzwerk, das wir seit 2005 aufgebaut haben, ermöglicht es uns, Verkäufer oder Vermieter bestmöglich mit Interessenten zu verbinden.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die hier bereitgestellten Informationen wurden mit größter Sorgfalt veröffentlicht. HEYNE & DARDER REAL ESTATE übernimmt jedoch keine Garantie für die Richtigkeit der Angaben und übernimmt keine Verantwortung für deren Vollständigkeit, Genauigkeit und Aktualität. Preisänderungen oder nicht angekündigte Rücknahmen vom Markt sind nicht ausgeschlossen. Steuern, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Unsere Provision wird – wie in Spanien üblich – vom Verkäufer gezahlt. Alle angegebenen Preise verstehen sich zuzüglich MwSt. und anderer anwendbarer staatlicher Abgaben.